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自家房产竟被六家公司注册成办公地

发布日期:2019-10-07 14:01   来源:未知   阅读:

  目前企业登记注册实行住所(经营场所)申报承诺制,申请人无需提交证明。 记者 郑希平 摄

  生活日报7月1日讯 自己购买的一个写字间莫名其妙地被六家不相干的公司注册成了办公地点。想进行注册地的变更,却联系不到这些公司的法人,只能依靠法律起诉的手段来解决。近日,历东商务大厦一写字间的业主陈女士遭遇了这件糟心事。她担心未来这些公司如果有违法的行为会牵连到自己的写字间。记者了解到,目前实行企业注册承诺制,不需交租赁合同和业户身份信息。

  “真是不查不知道,一查吓一跳,我家房子竟然被六家公司注册成了办公经营住址。”近日,历下区的陈女士到工商所办理相关业务的时候猛然发现,自己购买的位于历下区历东商务大厦的一个写字间竟然注册了六家公司,而这些公司自己从未听说过,公司的法人或者工作人员也从未联系过自己。

  陈女士告诉记者,自己的写字间几年前就租给了一家公司,一直是他们在使用。“最开始我们怀疑是他们注册的,因为我们只和这一家公司签了租赁合同,房产证复印件以及业主身份证复印件等只给了他们。”据陈女士透露,自己后来找过租赁方,他们也表示“一头雾水”“很是冤枉”,称从来也没有把相关的信息透露给别人,而是用完之后就销毁了。

  陈女士要求监管部门注销这些公司,监管部门表示,因为联系不上法人,注销起来程序很繁琐,建议通过法律诉讼来解决。www.09874b.com

  7月1日下午,根据陈女士提供的信息,记者在工商局网站上查询到,这几家的注册经营地都是陈女士名下的写字间,但登记信息上留的电话号码都联系不上。这几家公司目前都处于正常运营阶段,没有进入异常目录或者注销。

  记者随后来到了陈女士位于历东商务大厦的写字间,在此租赁多年并一直正常运营的公司工作人员向记者表示,这个写字间就他们一家单位,从来没有再往外出租过,里面也没有分隔断间,更没有变迁过地址。对于为何这里注册了这么多的公司,他们也不知情。

  目前,企业的登记注册归济南市行政审批服务局负责,核查监管由济南市市场监督监管局负责。针对陈女士反映的问题,1日下午记者分别进行了咨询。

  历下区行政审批服务局工作人员告诉记者,陈女士信息被盗用的可能性已经不存在了,因为目前企业登记注册实行住所(经营场所)申报承诺制,只需要申请人填写企业住所和经营场所承诺书,无需再提交产权证明以及租赁证明。

  住所(经营场所)申报承诺书中第一条规定,申请人对申请登记(备案)的住所(经营场所)已依法取得使用权。后期由市场监管部门上门进行核实,主要对公司的注册地址以及经营业务等进行核查,看是否与所申报的一致。

  为何这么多公司都注册在了一个写字间?针对这个问题,记者联系了建筑新村市场监管所,工作人员表示目前没有“一个地点只准许注册一家公司的规定”,如果一个地点有多家公司,业主不知情,可能有两个情况,一是该公司在房主不知情的情况下租赁过房屋,到期搬走后注册地没有迁走,他们会通知及时迁走。

  另外一种情况就是压根没有在此办公过,这就是虚假注册,按照规定,要进行罚款,并通知他们迁走或者注销。对于历下区行政审批服务局所说的注册地等需要市场监管部门上门进行核查的情况,该工作人员没有正面回答。

  “被这六家公司莫名注册,会不会对业主产生影响呢?”听完相关部门的解释后,陈女士又提出了自己的担心,“跑得了和尚跑不了庙,万一这些公司从事不法的事情,会不会影响到我们?”

  历下区建筑新村市场监管所工作人员表示,虚假注册本身就是违规的行为,房主有这样的担心也理解,可进行举报,由他们受理。“由房子的业主持本人的房产证以及身份证,并写个材料,到历下区市场管理局监管科进行举报,后期将会派人现场进行核实。”

  据介绍,如果一经核实,确实不在此办公,确认虚假注册地之后,下一步监管部门会及时联系这些公司。如果能联系上,将对他们进行罚款,并依法限期迁走。如果联系不上,只能暂时列入经营异常目录。

  “为何不能注销这些公司呢?”陈女士希望这些公司与自家房子彻底断了联系。对于注销的要求,监管部门表示,如果联系不上法人,注销起来程序很繁琐,涉及税务、债务等多个部门,建议陈女士通过法律诉讼来解决此事。

  对于诉讼的方式,陈女士表示拒绝,因为法人都联系不到,她也不知道起诉谁。“走诉讼手段太折腾了,我建议下一年年审的时候认真查他们的资料,发现问题,监管部门依法注销就是。”陈女士表示。

  为何一些店家会注册在别人的“办公场所”呢?一名业内人士告诉记者,此举有两种可能,一是部分公司可能涉嫌违法交易,以此逃避监管;另外有一些公司可能就是为了降低经营成本,“大部分应该是为了节约成本。”针对此事,律师则表示,“诉讼维权”费时费力,不应该由无过错的业主承担。

  该名业内人士给记者打了一个比方,例如小王在历下区一个写字楼注册了公司的住地和运营场所,从事网络销售的业务。“历下区写字楼的房租多贵,可想而知,公司运营成本很高。”而小孙为了面子或其他因素,通过虚假注册的方式将公司也注册在这个写字楼,实际上他办公的地点是在自己家里或者在偏远的地方,这一对比,房租、物业以及各种交通费等,无形之下,就节约了一大笔开支。

  虽然部分店家节约了成本,但是虚假注册面临着风险。山东正唐律师事务所律师杜明君表示,虚假地址注册公司即虚假注册,根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条:办理公司登记时提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段,取得公司登记的,由公司登记机关责令改正,处以1万元以上10万元以下的罚款;情节严重的,撤销公司登记,吊销营业执照。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  “基本不会构成犯罪,撤销公司登记吊销营业执照的情况有,但还是以罚款责令改正为主。”杜律师告诉记者,“陈女士没有丢失自己的身份证,没有因保管不善被盗用,这一切都与她没关系,她没有过错。”按照老百姓的话说,完全就是“倒霉”。

  杜律师认为,无过错的业主不该承受费时费力的“诉讼维权”,有关部门应该针对这类情况,出台更加合法合情合理的行政措施。